№215040. Выселение из приватизированной квартиры

При приватизации квартиры (прописаны на тот момент были Я, моя несовершеннолетняя дочь и два моих брата) братья отказались от приватизации в мою пользу. Дочь была включена в приватизацию по умолчанию. Мы с ней и являемся собственниками. С некоторых пор братья отказались нести свою часть расходов по услугам ЖКХ, младший при этом еще и прописал в квартиру троих своих детей без моего согласия. На данный момент я вынуждена взыскивать с братьев из задолжености по ЖКХ в судебном порядке. Могу ли я при таком раскладе требовать их выписки и выселения если не на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, то хотя бы за неуплату, поскольку собственниками они не являются?

Здравствуйте, Тамара Владимировна.

Не хочу вас расстраивать, но согласно действующему законодательству не возможно выселить из квартиры лиц, имевших право на участие в приватизации и отказавшихся от такого права. Таким образом «защищаются их интересы», т.к. они могли бы стать собственниками квартиры, но добровольно отказались от такого права. Несовершеннолетних выписать так же проблематично. В такой ситуации единственный выход — подать регрессный иск об оплате ком. услуг. В любом случае советую обратиться к юристу (по крайней мере для подготовки искового заявления)

Скрипко Светлана Борисовна, Россия

Здравствуйте, Тамара Владимировна. В соответствии с положениями Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, действие положений ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В Вашем случае, я понимаю, Ваше волеизъявление на вселение в качестве членов семьи детей младшего брата отсутствует. Возникают вопросы:

1.Пользуются ли фактически перечисленные Вами лица жилым помещением, если нет, то в течение какого срока?

2. Если Ваши братья и их дети не проживают в квартире, то располагаете ли Вы информацией о наличии у них иных жилых помещений, предназначенных для проживания?

Если указанные лица длительное время не проживают в квартире, при этом нарушают обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, обладают иным жилым помещением смело заявляйте требования о их выселении и снятии с регистрационного учета.

Чернявский Олег Владимирович, Балашиха (Москва и Московская обл.)