 08.03
|
Расскажите как можно взять в аренду колясочную в жилом доме? С кем нужно заключать договор аренды, какую арендную плату могут назначить? (мой друг арендует колясочную за 8 тысяч в год в соседнем городе) Возможно ли право субаренды? Нужны ли подписи жителей подъезда ? Если заключить долгосрочный договор возможно ли право выкупа? Заранее признателен! |
 07.03
|
Здравствуйте, Леонид. Помещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир, принадлежат всем собственникам жилых помещений в данном доме на праве общей совместной собственности. Следовательно, для заключения договора аренды на данное помещение, необходимо получить согласие от большинства собственников квартир в доме (самое простое — в форме заочного голосования), и уже получив данное согласие, заключить договор аренды с управляющей компанией, т.к. в большинстве случаев именно управляющая компания (согласно договору управления)имеет право выступать от имени собственников в договоре аренды. Рязановская Екатерина Сергеевна, Магнитогорск (Челябинская область) |
 08.03
|
Поясните пожалуйста что значит заочное голосование? Возможно право субаренды в договоре аренды с УК ???? |
|
08.03
|
И обязательны подписи жильцов всего дома или можно подъезда в котором находится колясочная? |
|
08.03
|
Здравствуйте, Леонид. Процедура и порядок заочного голосования подробно описана в Жилищном кодексе РФ. Суть — в голосовании без сбора общего собрания жильцов — по бюллетеням, которые можно раздать жильцам. Право субаренды, как я понимаю, может возникнуть только если данное помещение уже сдано в аренду. Арендатор данного помещения может «пересдать» его другому арендатору, что и называется субарендой. Возможность пересдавать помещение в субаренду должна быть прописана в договор аренды. В противном случае необходимо получать согласие собственников. Согласие необходимо получать именно от собственников квартир дома, т.к. именно такое понятие содержится в ЖК РФ. Рязановская Екатерина Сергеевна, Магнитогорск (Челябинская область) |