 26.05.2010
|
С крыши моего индивидуального жилого дома (недострой — не введен в эксплуатацию и не пригоден для проживания т.к. отсутствуют коммуникации и многое другое)- оформлена собственность как на объект незавершенного строительства сошел снег на крышу гаража находящегося на соседнем участке и проломил ее. Сосед подал исковое заявление в суд о взыскании стоимости восстановительного ремонта и об обязанности оборудовать меня — снего- сдерживающую конструкцию на крыше моего дома обращенной в сторону его гаража. свои требования он обосновывает на основании ст.ст. 15, 210, 304, 1064 ГК РФ.При том, что соблюдены строительные нормы — расстояние от стены моего дома (глухая без окон) до его забора 1.2 м. Эксперт нанятый им сделал заключение, что данное расположение моего дома противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 )п. 2.12 — примечание 1), а у него расстояние 1,1 м. от стены его гаража до общего забора соответствует нормам. Разъясните пожалуйста данный спор — в чем может заключаться моя вина как собственника объекта незавершенного строительства. |
 24.05.2010
|
Здравствуйте, Виталий. Вы как собственник обязаны содержать строение. Т.е. должны были принять меры по очистке крыши от снега. Вы уже собственник и несете бремя содержания и не важно что оно не завершено. Даже если вы докажете что расстояние соответствует СНиПу вы должны были очистить крышу от снега. Феклистова Ольга Владимировна, Тольятти (Самарская область) |
 26.05.2010
|
Здравствуйте, Ольга Большое спасибо за ответ. Как я понял из вашего ответа в данном случае я как собственник обязан — естественно на основании решения суда возместить стоимость восстановительного ремонта? Норма ст. 210 ГК РФ Бремя содержания имущества — это бремя финанс. расходов по содержанию имущ.(ремонт, стра., кммунал. пл., охрана, а также уплата налогов)- в этой статье нет прямой ссылки на обязанность чистить снег. |