 03.11.2010
|
Здравствуйте! В нашей семье сложилась вот такая ситуация с жилищным вопросом, были бы благодарны Вам за консультацию. Есть 3-х комнатная квартира. В ней прописаны: мой гражданский муж, его мама, старшая сестра, младшая сестра(несовершеннолетняя). Каждый из них имеет долю в квартире. Фактически там живут лишь мой муж и его старшая сестра. Мама и младшая сестра проживаю в совершенно другой квартире. Мама приняла решение поделить эту квартиру между старшими детьми. Мы с мужем решили взять ипотеку и выкупить остальные доли, при этом выплатить его старшей сестре деньги за половину квартиры. Мама никоим образом не претендует на эту квартиру и на деньги выплаченные за нее. Мама и сестра целиком и полностью ЗА эту идею! Вопрос. 1) Возможно ли дать долю младшей сестре в другой квартире(не ухудшая условия) в замен этой? И тогда автоматически квартира становится приватизирована на 3-их (маму, сестру и мужа)? Или 4-я доля все еще сохраняется? |
 04.11.2010
|
Здравствуйте, Анна. Мама не может «поделить эту квартиру между старшими детьми», поскольку маме квартира не принадлежит, а принадлежит лишь доля квартиры (насколько я поняла, 1/4). Мама и старшая сестра могут продать вашему гражданскому мужу свои доли (или подарить). Долю младшей дочери (несовершеннолетней) мама может продать кому бы то ни было только с согласия органа опеки и попечительства (которые такого согласия не дадут, или дадут лишь при условии покупки ребенку другого жилья). Если будете покупать с гражданским мужем доли мамы и старшей сестры — в договоре купли-продажи вы (лично) также должны быть прописаны в качестве покупателя, вместе с мужем. Если этого не будет, то после того как вы с посторонним человеком (гражданским мужем) выплатите банку ипотечный кредит, собственником долей станет муж, а вы (лично) к этим долям никакого отношения иметь не будете. Ипотечный кредит также оформляйте на двоих, перед подписанием договор нужно хотя бы прочитать. Дворцова Ирина Александровна, Москва |