 28.03
|
У меня в собственности 1/2 доля частного дома и в собственности земельный участок — 21 сотка, у соседей по документам 1/6 у отца, 1/6 у сына, 1/6 у дочери и участок 12 соток тоже в долях по 1/6. Как я могу продать (подарить, отказаться от доли) своему соседу (соседям)? Обязан ли я выделить участок 6 соток для совершения сделки? Если да, то должен ли этот участок выходить на дорогу? |
 28.03
|
Здравствуйте, Илья Скоробогатых. Уточните: дом в долях, это понятно, там у вас с соседями общая долевая собственность. Непонятно с участком: я так поняла, он у вас неоформленный, нет кадастрового плана? Иначе бы участок, где стоит дом и земля рядом, даже если у вас фактически отгорожены участки, которыми вы фактически пользуетесь, числился бы в долевой собственности? Уточните, что у вас по документам на землю Петухова Елена Ильинична, Ярославль (Ярославская область) |
 28.03
|
Здравствуйте, Елена. Участок оформлен и у меня и у соседа. Собственность на участок НЕ ДОЛЕВАЯ!!! А у соседа в долях между им и детьми. У него 12 соток по документам, у меня 21. Получается, что граница участков проходит под домом. Я хотел бы продать свою часть дома соседу (входы в дом отдельные). На данный момент непонятно, как и сколько выделять земли? Может быть достаточно пару метров для обслуживания дома? |
|
28.03
|
Здравствуйте, Илья Скоробогатых. Очень интересно вам землю оформили на дом, который находится в долевой собственности. Не видя документов, даже трудно чтото сказать про отдельную продажу доли в доме и отдельно участка. В любом случае я полагаю, что в натуре вам земельные участки неправильно выделили. Должен был быть какой-то под домом общий и тогда отдельные свои для хозяйства. Но у нас всякое бывает в России с документами. У вас два варианта: вы предлагаете соседям купить долю в доме и сразу земельный участок весь. А там пусть оформляют его как хотят. Если же они отказываются по вашим условиям совершать сделку, то сходите лучше с вашими планчиками и документами на личную консультацию к юристу, чтобы понять, как лучше действовать Петухова Елена Ильинична, Ярославль (Ярославская область) |