Я давал денег в долг человеку под рассписку и он мне их не возвращяет и невступает в контак со мной,подал на него в суд,суд выиграл ответ взыскать с него деньги,сейчас осталось сходить к приставам и отдать исполнительный лист.НЕ давно Я его увидел случайно в магазине поговорил с ним,он сказал что хочет продать квартиру…Сходили в агенство и выставили ее на продажу,Я ему не доверяю что он при продаже квартиры вернет мне долг,скажите помогут ли судебные приставы в этом деле?!Жилье у него это единственное,могут ли приставы вернуть мне мои деньги?!
Здравствуйте, Евгений!
В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, кроме случая, если жилье является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, обращение взыскания на единственное жилье допускается только в случае, когда оно заложено в обеспечение Ваших обязательств.
Поэтому в настоящий момент судебные приставы не смогут арестовать и продать квартиру Вашего должника.
Предложите должнику заключить с Вами договор залога (ипотеки) квартиры, зарегистрируйте его в Регслужбе. Лишь в этом случае у Вас появятся гарантии возврата долга.
А в случае невозврата, Вы будете вправе требовать ареста и продажи с торгов квартиры должника.
Кроме того, заложенную квартиру должник не сможет продать без Вашего согласия.