какие документы должен предоставить застройщик для подтверждения права собственности на преобретенную квартиру?
Для этого Законом предусмотрено право любого лица потребовать от любого застройщика определенный пакет документов для ознакомление:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Такие документы Застройщик представляет в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Такие копия не обязательно должны быть удостоверены нотариально, вполне достаточным является заверение копий подписью руководителя организации – застройщика, и скрепление их печатью.
Кроме того, если Вы уже являетесь участником долевого строительства, т.е. уже заключили Договор участия в долевом строительтсве, у Вас есть право требовать от застройщика следующий пакет документов:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.