можно ли при оформлении купли-продажи указать : с правом пожизненного проживания и имеет ли это юридическую силу ?

Можно ли при оформлении купли-продажи указать: с правом пожизненного проживания продающего жильё и защищается ли это юридически ?

Указать можете. А согласен ли на это покупатель?