Здравствуйте.
Мы приобрели дом. У нас не было возможности и опыта качественно проверить состояние дома. Продавец уверял, что ничего делать с домом не надо. Мы поверили. Покупали в марте. А когда сошел снег, то увидели, что нижние бревна гнилые и еще очень много недостатков. Получается, что продавец нас явно обманул и скрыл деффекты дома.Мы явно переплатили за дом. Нам уже этот дом не в радость. Еще оказалось, что по документам 24 сотки, а по нашим замерам всего 17. Подскажите, можем ли мы как-то через суд расторгнуть сделку, вернуть деньги или часть денег как за скрытые недостатки? Что для этого нужно с нашей стороны? Есть ли смысл нам подавать в суд на расторжение сделки? Есть ли у нас какие-то шансы? Добавим только, что купили дом за 365 т.р. После серьезной диагностики нашей покупки, стало точно ясно, что переплатили около 100 тысяч, минимум 70. Для нашей семьи — это приличные деньги. Сильно переживаем, дошло до приема успокоительных. Просим Вас, пожалуйста, подскажите советом. С уважением. Виктор, Анна.
Здравствуйте. Если недостатки таковы, что их нельзя устранить, либо их устранение очень дорого (по сравнению с ценой дома) стоит, либо на их устранение требуется много времени, то Вы вправе отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченных Вами денег. Другой вариант (для недостатков меньшего масштаба) — требуйте уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков, либо возмещение Ваших расходов на устранение недостатков. Кроме того, Вам необходимо будет доказать, что при покупке Вы старались всё осмотреть внимательно, но в силу каких-то, независящих от Вас причин, эти недостатки не увидели.