№92009. Продажа комнат в коммунальной квартире

Добрый день! 1) я проживаю в приватизированной комнате, в 3-х комн. коммунальной квартире. Соседи хотят продать принадлежащие им 2 смежные комнаты (приватизированы). от соседей пришло уведомление о продаже комнат в котором цена намного превышает средне рыночную, причем в газету и в интернет выставили на продажу эти комнаты за меньшую сумму чем в уведомлении. Могу ли я произвести независимую оценку стоимости данных комнат и на основании данной оценки через суд обязать соседей продать комнаты по цене указанной в заключении эксперта?

2) Если соседи не выполнят условие ст. 250, у меня будет срок в 3 месяца что бы в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя — что это значит.

Спасибо.

Здравствуйте, Влад. Хочу дополнить. Не пропустите срок 3 месяца, т. е. регулярно наведывайтесь ( 1 раз в месяц) в регистрационную палату и узнавайте кто собственник. Информация открытая. ЕИРЦ может не знать о смене собственника. С уважением адвокат Федорова Г. Г.

Фeдорова Галина Григорьевна, Москва

Здравствуйте, Влад.1. Не можете произвести независимую оценку, так как это их право, хоть за 1 рубль, хоть за 100 млн. рублей. и соответственно обязать продать, тоже не имеете права.

2. Если Вы не получите уведомление о продаже, или соседи, как Вы говорите, продадут ее дешевле, чем указано в уведомлении, то Вы имеете право в судебном порядке перевести на себя обязанности покупателя, а именно приобрести у соседей эту комнату, за ту стоимость, за которую они ее продают фактически, но учтите, в суде придется доказать этот факт (о продаже дешевле, чем в уведомлении), одних слов будет маловато.

Невзорова Ирина Владимировна, Санкт-Петербург