96800. Живём в гражданском браке. «Супруг» приобрёл квартиру по ипотеке. Хочу помочь рассчитаться. Как не остаться «ни с чем»?

Мы с гражданским мужем ведём совместное хозяйство около трёх лет. В прошлом году он взял ипотечный кредит и приобрёл квартиру на своё имя по залог приоретённой недвижимости. Моё имя ни в каких документах, увы, не фигурирует.

Я имею свою квартиру в другом городе и согласна продать её, чтобы врученные деньги потратить на погашение кредита.

Как мне «подстраховаться» и обезопасить себя от возможных потерь в будущем, если случиться так, что мы не будем жить вместе?

И если будем жить: (человек имеет детей от предыдущего брака), как сделать так, чтобы под старость лет меня не попросили «освободить жилплощадь»..

На что я могу рассчитывать, если мы зарегистрируем наш брак позднее? Какие условия в таком случае можно предусмотреть в брачном договоре?

Возможно ли изменить договор с банком так, что бы я тоже стала созаёмщиком, если это даёт мне право претендовать на долю имущество соразмерно «вкладу»?

Какие ещё существуют варианты и что посоветуют юристы?