100542. Имеет ли право управляющая компания над ЖЭУ заключать договоры

Наша организация является оператором кабельного телевидения в нашем городе. Мы уже более 10 лет размещаем свое оборудование, в частности оптическое оборудование и усилитель, на нескольких крышах домов города. Все это оборудование в виде небольшой коробки. Это необходимо для создания условий для вещания кабельного телевидения. До настоящего момента нас никто не обязывал платить за размещение данного оборудования. Теперь новая частная управляющая компания (ООО) над одним из ЖЭУ предоставила нам договор «о размещение оборудования» (это их название) и обязывает нас производить ежемесячную оплату за размещение оптического оборудования и усилителя на крыше одного из домов города. Имеет ли право управляющая компания, не являющая собственником этих домов, предъявлять такие требования и заключать такие договорные отношения. Ведь эти жилые дома находятся на городском балансе и, наверное принадлежат городу. Не должны ли этим заниматься местные органы самоуправления. Не превышает ли свои полномочия управляющая компания над жилыми домами?

Здравствуйте, Наталья.

Управляющей компании передаются все полномочия по ведению и управлению данным домом. Устанавливая данное оборудование Вы нарушаете целостность крыши, ремонт крыши обязана проводить управляющая компания. В любом случае Вы обязаны исспрашивать разрешение у управляющей компании, которая управляет домом разрешение на установку данного оборудования.