У меня умер муж. Делим 2 квартиры между мной, ребенком и родителями мужа. В одной квартире у каждого — 1/4 часть, во второй- у свекрови 5/8, у троих -по 1/8. Договорились обменяться долями, чтобы я с ребенком и свекры имели в собственности по целой отдельной квартире. Я должна подарить(продать) наши доли 1/4 и 1/4 свекрам (ребенок несовершеннолетний), а свекровь хочет подарить свои 5/8 внучке, свекр свою 1/8 тоже должен подарить или продать мне или внучке. В результате выходит вот что: сейчас я и ребенок имеем одинаковые доли в двух квартирах- 1/4 в одной и 1/8 во второй каждая. После обменов-продаж доли будут выглядеть так: у меня максимум 2/8, у дочери 6/8 или 7/8. Т.е свекровь своей волей уменьшит мою долю, (этого и хочет добиться). Вопросы:
1. Правомерно ли она поступает — с одной стороны доля ее, может делать, что хочет, с другой стороны -моя доля уменьшается.
2. Может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником недвижимости или в данном случае мать должна оформить всю квартиру на себя.
3.Если в квартире 2 собственника — мать и несовершеннолетний ребенок, то может ли мать как-то распоряжаться этой квартирой, например продать для переезда в другой город, или обменять и т. д. Насколько мне известно, это затруднительно, т. к. такие сделки контролируют органы опеки. Не стану ли я заложницей своей собственной квартиры?
Ответы
Здравствуйте, Наталья, из вопроса не понятно чего вы хотите? Если избавиться от долей, то нужно совершать сделки, если хотите сохранить размер собственности, то оставьте все как есть. Я так понимаю, что фактически вы живете в разных квартирах с родителями мужа. Ребенок уже собственник части квартиры и продать ее будет возможно только обеспечив ребенка другой собственностью.
Ссылка на эту страницу: http://www.svem.ru/question/99357/